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En Inmobiliaria S2 sabemos que comprar tu propiedad es un paso importante y es un proceso desconocido.
Por esta razón, te invitamos a conocer EL PROCESO DE COMPRA en 6 SIMPLES PASOS:
Puedes hacerlo a través de los portales web o bien en nuestra sala de ventas. Las cotizaciones tienen una validez de 10 días y no constituyen reserva ni compromiso de compra.
Para reservar debes pagar un monto (variable según proyecto), el cual es parte del valor final de la propiedad. Con esto, la Inmobiliaria se compromete a no ofrecerla ni venderla por 30 días. Es necesario presentar una pre-aprobación de crédito hipotecario dentro de los primeros 7 días, la cual podemos ayudarte a gestionar completando un estado de situación.
Éste es un documento a través del cual se formaliza el compromiso de compra. Ahí queda establecido contractualmente el precio y las condiciones definidas en la reserva. En este momento debes cancelar el pie, que es un % del valor de la propiedad. El mínimo es el 10% del valor. Si la compra es en verde, contra este pago la inmobiliaria te entregará una póliza de seguro que resguarda ese dinero.
Cuando la propiedad tenga recepción municipal debes tener aprobado tu crédito hipotecario. Para esto debes entregar a tu banco o inst. financiera la información actualizada que requiera. La inmobiliaria entregará los antecedentes necesarios para el estudio de títulos directamente a la institución financiera que tu elijas. Te recomendamos que elijas las instituciones en convenio, ya que eso se traduce en beneficios para ti.
La escritura es el documento legal entre la inmobiliaria, el banco y el cliente, que adquiere validez una vez que se firma ante notario. Antes de firmar la escritura debes contar con el financiamiento aprobado.
Una vez firmada la escritura, e inscrita la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, la inmobiliaria se pondrá en contacto contigo para coordinar la entrega de la propiedad. El día de la entrega deja tus comentarios registrados en el acta de observaciones. Ese día se te explicarán todos los cuidados, mantenciones y cuáles son las garantías que tiene tu nueva propiedad.